Продам 3-комнатную квартиру в Самаре, Ленинский, Коммунистическая ул. 18, 65.6 м²

Продам трехкомнатную квартиру в центре города (Ленинский район), в доме 1978 года постройки. Общ. пл. 65,6 м², на 6 этаже 9-ти этaжногo домa.
✔Выгодная планировка на 2 стороны - \"распашонка\", окна квартиры выходят на две стороны, что способствует ее естественному проветриванию, квартира расположена в середине дома, «неторцевая», комнаты 17+13+13 м², кухня 8 м². Практически все окна (кроме одного) выходят во двор. С/у - раздельный. Установлены индивидуальные счетчики на все коммуникации. Имеется общий карман на 2 квартиры. Застекленные балкон и лоджия.
✔В 2019 году проведен капитальный ремонт дома с заменой всех коммуникаций, стояков ХВС, ГВС, отопления, установлены полипропиленовые трубы, радиаторы отепления заменены на биметаллические. Все окна в подъезде ПВХ, в данный момент идет капитальный косметический ремонт подъезда.
✔Квартира чистая и тёплая. Спокойные соседи. Всегда чистый и ухоженный подъезд. Своё ТСЖ.
✔Окна квартиры выходят в тихий зеленый двор. Во дворе есть места для парковки автомобилей, расположена детская площадка и детский садик.
✔Рядом с домом 2 школы и 2 детских сада (в том числе САМЛИТ, школа 25, 132 и 148, музыкальная школа).
✔В шаговой доступности: магазины: Пятерочка, Перекрёсток, Магнит; ТЦ: Мико, Аквариум, Айсберг, Золотое Яблоко.
✔Недалеко набережная р. Волги и исторический центр города.
✔Хорошая транспортная развязка, все виды транспорта, метро 10 минут.
✔Один взрослый собственник.
✔Прямая продажа - без сложных цепочек. Полная цена в договоре, возможны все способы оплаты.