Таун-хаус или двухуровневая квартира 200 метров? А что если два в одном?
Предлагаем вашему вниманию данный объект, который при использовании как квартира имеет выход в общий подъезд, но в то же время, при использовании как таун-хаус – имеет собственный выход и въезд с обратной стороны здания.
Очень удачное расположение объекта – всего 250 метров до ул. Солнечной и остановки транспорта (можно добраться пешком), но в тоже время – на просеке среди коттеджей (очень тихо и спокойно). Всегда есть место на парковке + собственный гараж.
Современный дорогой дизайнерский ремонт делался для себя. Квартира продается в связи с переездом в коттедж.
Большая территория перед домом – детям есть где разгуляться (новая детская площадка скоро будет), озеро в 50 метрах. Всего в доме 7 квартир. Дом сдан и полностью заселен.
Итак данная квартира площадью 200 кв.м., занимает 1й и 2й этажи 4х этажного дома.
На первом этаже расположены гараж, кухня, зал, санузел, сауна, погреб.
Гараж (16,6 кв.м.) с автоматическими роллворотами, в нем имеется вывод 220-380 вольт (3 фазы).
В коридоре первого этажа (4кв.м.) - шкаф-купе и оригинальный пуф.
Зал (43,7 кв.м.) становится тренажерным, либо банкетным, либо кинозалом с проектором и автоматическим экраном для него.
Кухня (28,2 кв.м.) с выходом в погреб!!! (2,6 кв.м). На кухне установлен кухонный гарнитур из натурального дерева (11 погонных метров!!!) изготовленный на заказ на фабрике «Зов». Напротив - раскладывающийся стол на 16 человек и угловой диван.
Санузел первого этажа (5,6 кв.м.) оснащен современной душевой кабиной, краны и инсталляция фирмы «Grohe», подвесным унитазом, сауной с электрической трехфазной каменкой Harvia. Сауна разогревается до 60 градусов за 40 минут.
На втором этаже расположены: три спальни, коридор, шкаф-прихожая; ванная и санузел раздельные.
Первая спальня (28,2 кв.м.) – родительская, с мебелью сделанной на заказ на фабрике «Ладья» коллекция «Наполи» (это просторный шкаф-купе, две тумбочки, банкетка, тумба под ТВ)
Вторая спальня (18 кв.м.) – детская, с шикарным дизайнерским деревом и со своей гардеробной (8,7 кв.м.)
Третья спальня (17 кв.м.) – детская с собственной вентиляцией.
Коридор (16,5 кв.м) со шкафом-прихожей (3,5 кв.м) и лестницей на первый этаж (4,4 кв.м) имеет автоматическую ночную подсветку. В нем между ванной и санузлом установлена изготовленная на заказ в «Ладье» дизайнерская тумба.
Водяные теплые полы сделаны во всех санузлах.
Сердце дома – надежный немецкий газовый двухконтурный котел «Viessmann» 24Квт; имеет 6 степеней нагрева (даже в минус 30 он работал на третьем делении из шести, что обусловлено грамотной проектировкой отопления – расходы за газ зимой (отопление+газовая плита) – до 1500 рублей!!!).
ОЧЕНЬ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ СОДЕРЖАНИЯ ОБЬЕКТА (в доме отсутствуют поборы, вы платите исключительно по счетчикам - газ, свет, вода)
Вся электрика разведена ГОСТовскими проводами, к каждому телевизору выведена интернет-розетка, все продумано до мелочей.
К квартире прилагаются ДВА парковочных места
Цена: 13 400 000 руб.
Продавец: Андрей
Телефон:
Размещено 27 марта, 2019 12:06, обновлено 19 марта, 2020 18:05, просмотров: 1469
Район: Промышленный район
Адрес: Самара 6-я просека 18А
Площадь: 200 м²
Площадь участка: 3 сотки
Всего этажей: 2
