Продам дом в Самаре, Октябрьский, Самара Никитинский переулок 5, 70 м², 1 сотка

Продается таунхаус в черте городе, в границах Московского шоссе, Ново-садовой, Советской армии и Потапова.
В собственности 5 лет, два взрослых собственника, 2 отдельных свидетельства на дом и землю под ним.
Городские коммуникации: вода, канализация, электричество. Установлена индивидуальная система инфракрасного отопления, переведен на льготный тариф по свету.
Квартплата летом 1000, в отопительный сезон 4000.
Материал стен керакам блоки + облицовочный кирпич, есть закрытый тамбур с двумя нишами для хранения (не входят в площадь дома).
Индивидуальное парковочное место + 2 гостевых места на весь дом. Всего проживают 8 семей, у всех отдельный вход и свои стены, общая только крыша.
В доме сделан качественный ремонт в прованском стиле, установлена большая кухня (рабочая зона суммарно более 4 метров) из массива дуба со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, посудомойка.
Планировка:
1 этаж - прихожая, кухня-гостиная 23 метра.
2 этаж - спальня с детской зоной 21 метр, санузел 2 метра с раковиной.
Цокольный этаж - прачечная-кладовая с отводом для машинки (8 метров), большая ванная (8 метров) со вторым санузлом и раковиной, техническое помещение с полками для хранения бытовых принадлежностей, под лестницей оборудовано хранение верхней одежды.
Приобретался в черновом виде, весь ремонт сделан самостоятельно с наймом бригады по договору. Любые нюансы ремонта могу рассказать при осмотре. По всему дому качественная проводка, грамотно разнесенные розетки. На втором этаже установлен мощный кондиционер.
За домом есть общая территория для приготовления шашлыка/барбекю.
Рядом школа, 2 детских сада, магазины, парк Гагарина, хороший автосервис, тренажерный зал, бассейн, госуниверситет, институт связи. До трамвайной остановки Гастелло 5 минут пешком, до телецентра 10 минут пешком.
Зимой централизованно чистится от снега дорога по переулку. Рассматривается вариант продажи с мебелью, как полностью так и частично - обсуждается индивидуально.
Слышимость соседей нулевая, большие магистрали города также не слышно, несмотря на близость.
С реальным покупателем готов обсудить предметный торг на месте (по телефону исключён) в разумных пределах.
помощь риэлтора в продаже не интересует, как и обмен.
Вопросы можете задавать по телефону или в личных сообщениях.