Продам участок в Самаре, Октябрьский, Самара Сапёрная улица 14, 6 соток

Продаётся участок 5,8 соток (в районе спуска Лейтенанта Шмидта\ул.Профсоюзная). 70 м от Волги. Склон в сторону Постникова оврага. Участок отделён от соседей забором (соседи тоже готовы продать свой дом с участком).
Все документы есть. Участок и дом в собственности. На участке сад. В доме- газ (газовое отопление, плита) и электричество. Провести воду легко. Колонка около калитки.
Продаю или меняю на квартиру. Документы оформлены. Рассмотрю различные варианты.