Продам участок, Самарская область Волжский район, 696 соток

Продается участок 6,97 га (МССП \"Рубежное\"). Находится на берегу оз. Яицкое в черте района застройки \"Южный город\"на расстоянии 430 м от п. Яицкое, 30 м от дороги межрегиональной а/д (Р-226 Самара — Пугачёв — Энгельс — Волгоград ) «Южное шоссе». Фасад 150 м вдоль дороги. Категория участка земли сельхозназначения. Разрешенное использование: для производства с/х продукции.
Участок
-не входит в земли лесфонда;
-вне береговой полосы, но частично есть водоохранная зона, камыш, который есть на участке не входит в Красную книгу РФ и области;
-не входит в состав искусственно орошаемых земель. Участки рядом переведены в др. категории (под застройку многоэтажных домов).
Кадастровый номер: 63:17:0701005:188. Цена 1, 3 млн за га.