Продам участок, посёлок станции Мастрюково, 17 соток

Продаю земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, железнодорожная станция Мастрюково, ул. Вокзальная. Участок имеет уникальный рекреационный потенциал, располагаясь внутри реликтового смешанного леса (вековых сосен, лип, дубов, берёз, клёнов), в 500 м от протоки р. Волга, на расстоянии 1 км от лодочной станции, вейкборд клуба \"Mobius\" турбазы \"Маяк\", в 2,5 км от поляны \"Грушиниского\" фестиваля. Посёлок граничит с землями лесного фонда,представляя собой остров из нескольких владений в глубине удивительной красоты леса. Транспортная инфраструктура представлена ж.д. станцией пригородных поездов Самара-Жигулёвское море, асфальтовой дорогой ведущей к т.б. \"Верхний бор\", грунтовой дорогой, обслуживаемой администрацией сельского поселения Куромоч в течение всего года для проезда легковых автомобилей.
На участке произрастают реликтовые деревья: сосны, дубы, клёны, липы. Участок электрифицирован. Водоснабжение посёлка обеспечено артезианской скважиной на балансе ОАО \"РЖД\". Участок расположен на землях населённых пунктов и предназначен для ведения ЛПХ. Кадастровый номер 63:32:1804010:944