Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Октябрьский, Самара улица Николая Панова 30, 52.1 м²

2-х комнатная квартира улучшенной, очень удобной планировки 51.2 кв.м. на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1982г. постройки (не «хрущёвка»), в тихом районе, комнаты раздельные 18.2 кв.м (4.85мх3.75м, окно на северо-восток во двор) и 11.4кв.м (3.44мх3.3м, окно на юго-запад на улицу Панова), кухня 7.5кв.м (3.4мх2.2м), коридор 11.1кв.м (см.фото планировки), санузел раздельный, высота потолка=2.5м, лоджия не застеклена. Мусоропровода и лифта нет. На площадке 3 квартиры, спокойные соседи. Электросчетчик старый на площадке.
Состояние: давно без ремонта, установлены 4 счетчика воды, 2 новых стояка ХВС и 1 ГВС из ПВХ-труб, окна деревянные, старые.
Большая транспортная развязка через 2 квартала, в т.ч. метро «Российская», магазины, недалеко Загородный Парк.
Юридически чистая, без обременений (есть выписка из Росреестра, кадастровая стоимость 2301990), один собственник с 1995г. Продажа от собственника, без риэлторов.