Продам участок в Самаре, Ленинский, улица Восстания 46, 12 соток

Участок по ул. Восстания, 45А. Самара
1) 577 кв.м. - Свидетельство под ИЖС
2) + 589 кв.м -Свидетельство под садоводство
3) дом 1 этаж. 55,1 кв.м - к проживанию не пригоден. ( к сносу)
4) Баня -рабочая
5) 2х этажное здание ( 1ый этаж -Гараж, 2ой этаж жилое помещение)
6) Газ проходит по территории, но не подведен к дому.
7) Коммуникации для подключения зимней воды подведены, но не подключены.
Рассматриваю Ваши предложения!