Продам 1-комнатную квартиру, пр-т Карла Маркса 17, 45 м²

Предлагается к продаже однокомнатная квартира, расположенная на 10/12 этажного кирпичного дома.
Общая площадь 45кв.м, кухня 9, жилая 22кв.м. С/у раздельный. В квартире 2 лоджии. Одна из них присоединена к комнате, перепланировка официально узаконена. Есть большая гардеробная. Все стеклопакеты ПВХ. Установлена сплит-система и водонагреватель. Счетчики на воду, на эл.энергию(день/ночь). В доме своя кательная.
Квартира расположена в отличном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, сетевые супермаркеты, рынок, Ж/Д вокзал. Двор огорожен шлагбаумом. Нет проблем с парковкой. Рядом находятся  дет.сады, школы и поликлиника.
В квартире 1 взрослый собственник. Ипотека подходит. Документы готовы к сделке.
Риэлторов просьба не беспокоить.