Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Октябрьский, Ново-Садовая ул. 7, 49 м²

Продам квартиру с невероятным видом на центр Самары, Волгу и самарскую Луку. Дом находится на пересечении улиц Ново-садовой и Первомайской, напротив \"Додо-пицца\".
В 5 мин. ходьбы метро \"Алабинская\". Напротив автобусная остановка. В 5 минутах ходьбы трамвайная остановка. До набережной пешком 10 минут. Недалеко обновленный сквер Фадеева, фонтан 40-летия Победы, площадь сельского хозяйства и Макдональдс. Двор расчищен от гаражей, есть парковочные места. Прямо за домом детский сад. В 10 минутах две школы. В доме недавно проведен капитальный ремонт. Заменены стояки, трубы, батареи, сделан новый порог. Несколько лет назад заменили лифт и обновили крышу. Квартира общей площадью 49 кв.м. Кухня - 10.6; зал - 18,3; комната - 11,2; коридор - 5.4;
Санузел раздельный ~3+2 кв.м. Балкон 6 кв.м. Потолки 2.5 от пола. Очень уютная, теплая и комфортная.
Частично сделан ремонт на кухне и коридоре: выровнены все стены, сделаны подвесные потолки.
Во всей квартире медная проволока. Канализация и батареи новые. Есть газ, установлен счетчик. Горячая/холодная вода + установлен водонагреватель.
Комнаты и санузел требуют косметического ремонта. Сверху соседей нет, там чердачное помещение. Никакого шума и протечек.
Соседи по площадке спокойные и адекватные.
В подвале дома есть закрепленное за квартирой помещение, которое можно использовать. Больше всего поражает и завораживает вид с балкона и из всех окон, который в ближайшие десятилетия точно не испортят застройкой. Приходите смотреть.p.s. продают два взрослых собственника (хотим переехать в дом); все документы в порядке; только наличный расчет; без торга;