Продам комнату в Самаре, Промышленный, пр-т Кирова 53А, 20 м²

Комната в общежитии квартирного типа, кухня (централизованная горячая и холодная вода) в комнате, индивидуальная канализация, есть возможность сделать санузел и душевую кабину в комнате. Площадь комнаты 12 кв.м. увеличена за счет высоких потолков (4 м) до 20 кв.м. воздвигнут второй уровень в комнате, высота потолков 1 уровень -2 м, второй-2 м.
На втором этаже располагается небольшой кабинет (у меня детская) 1*2 м. и спальня (кровать 2*2 м).
Мебель (кухонный гарнитур с мойкой, электроплита с духовым шкафом, вытяжка), шкаф-купе, встроенная кровать, 2 комода) и частично техника (телевизор 120 см, домашний кинотеатр, кондиционер, спутниковое тв Телекарта) оставляю в комнате. Заменена проводка, трубы на воду, поставлен алюминиевый радиатор отопления, окно пластиковое, на окне установлена решетка. Косметический ремонт сделан в 2019 году. Комната НЕ приватизирована, имеется договор соцнайма и прописка (10 лет), при продаже перезаключим на вас договор и сделаем прописку.Приватизировать можно, но нужно приводить в первоначальное состояние, сносить второй этаж, отрезать воду, я не буду).
Транспортная развязка просто шикарная, уехать можно в любой конец города. Район тихий. Подъезд тоже тихий, после 21 часа никого не видно и не слышно.
Туалет на 3 комнаты с ключом. Душ общий на весь коридор, но очередей не бывает это 100%. Общей кухни нет. Коридор требует ремонта, надеемся, что он все-таки случиться в ближайшее время. Под материнский капитал и ипотеку НЕ ПОДОЙДЕТ. Торга нет.