Продам дом в Самаре, Красноглинский, микрорайон Жигулёвские Ворота 92, 452.6 м², 10 соток

Продам 4х этажный Коттедж общая площадь 450 кв.м. в коттеджном поселке \"Жигулёвские Ворота\" (п. Управленческий), на участке 10 соток (ИЖС) огороженный кирпичным забором.
Дом в отличном состоянии, следили очень внимательно и за последние несколько лет не мало вложили в его состояние:
1 этаж: гараж, спортзал, подсобные помещения, котельная, погреб
2 этаж: кухня-гостиная, три комнаты,санузел
3 этаж: кухня-гостиная с выходом на веранду с панорамным остеклением, три комнаты, санузел
4 этаж: мансарда свободной планировки.
В доме два входа (в гараж и на второй этаж), асфальтированные подъезды с двух сторон, что позволяет абсолютно автономно проживать двум семьям. На улице еще открытая беседка с лавочкой, песочницей, тандыром и т.д.
Участок ухоженный, обустроенный, посажены декоративные и плодовые деревья. На участке баня (2017 года постройки), беседка (мангальная), крытая и открытая парковка для а/м (4 машины на улице + 1 в гараже). Все коммуникации центральные. Посёлок охраняемый с пропускным режимом,с асфальтированными подъездными путями, отличный вид на Волгу, Жигулёвские горы.
В поселке есть футбольное поле (искусственный газон), баскетбольная площадка,детская площадка (горки, лазилки) зимой заливают каток, устанавливают Ёлку и т.д.
Отличные дружелюбные соседи.
Один взрослый собственник, более 5 лет.
Продаю в связи с желанием переехать в город (ребенок на следующий год идет в школу и возить в город долго).
Плата за коммунальные платежи вопреки всем домыслам в пределах 7000 - 8000 в месяц.
Налог на дом и землю не более 12 000 в год (документы и платежки готовы показать).
Я именно собственник. Договор с риэлторами заключать не буду.
Звоните в любое время. В доме проживаем, показывать готовы в любой день после рабочего дня.
Можем рассмотреть обмен на большую квартиру, дом, таунхаус в районе 3-6 просеки.
Есть еще куча фото (готов прислать при общении).