Продам дом, Пестравский пер. 1А, 72 м², 6 соток

Свой двухэтажный дом по цене квартиры, в центре города! 11 мин до Ж\Д Вокзала, 6 мин до ТЦ Гудок, 11 мин до Аврора Молл.
Участок с домом расположен на улице Пестравский переулок. Вниз по Речной, от ул. Новоурицкая, не доезжая Ж\Д переезда, направо.
К вашему вниманию, фотографии как происходила постройка дома, прокладка новых коммуникаций и фотографии конечного результата.
Площадь участка 6 соток. Дом каркасный 6х6. Общая площадь 72 кв.м. 2 комнаты на втором этаже, санузел. На первом этаже ванная комната с сан узлом, кухня гостинная. Утеплитель 100мм. В доме уже сделана ванная комната, санузел на втором этаже.
Участок под ИЖС. Свидетельство на 4 сотки на руках. Остальная часть в бессрочной, безвозмездной аренде (при желании можно дооформить). На плане все указано.
Так же на участке имеется половина дома. Сейчас используется в качестве хозблока. Свидетельство на половину дома на руках.
Свидетельства на новый дом нет. Оформляется новым собственником через адвоката, т.к. правительство Самарской области не выдает разрежения на строительство частным лицам. Адвокат через суд оформляет право собственности. По срокам, данная процедура занимает около месяца.
Все строительные документы на новый дом, чеки на руках.
В доме проведены свет и вода. Новая линия трубопровода. Газ отсутствует. Отапливается дом автоматическим профессиональным котлом Протерм Скат. По оплате в зимний период, получается даже дешевле чем газ. При получении свидетельства на дом, возможно снижение тарифа на электроэнергию, так как дом не газифицирован.
Мебели нет. Кроме комплекта в сан узле. Оствлю всю сантехнику, водонагреватель, котел.
Очень небольшой торг. Если не отвечаю по телефону, пишите сообщения.