Продам 3-комнатную квартиру в Самаре, Октябрьский, ул. Мичурина 126, 110.3 м²

Продаю большую 3-х комнатную квартиру 110,3/29,1/43,7 с видом на Волгу в кирпичном доме 2003 года постройки, 8 этаж девятиэтажного дома, строил \"Берег\".
Первый владелец, в квартире никогда никто не был прописан. Без скрытых владельцев, можно прописать этот пункт в ДКП. Возможен обмен на 2-ку с доплатой.
Малая жилая площадь обусловлена формальным включением большой комнаты в кухню, реально 60 кв.м.
Два санузла, два балкона и одна лоджия застеклены. Огромная прихожая, которую можно переделать в гостиную. Качественные межкомнатные деревянные двери. На кухне простой, но функциональный гарнитур.
Сделана узаконенная перепланировка, дополнительная четвертая комната 5,7 кв.м. с балконом 3,3 кв.м. использовалась как рабочий кабинет.
Спальня 12,3 кв.м. с окном на юг, очень тихая комната.
Квартира светлая, теплая. Стены и потолки выравнены.Тихий подъезд, спокойные адекватные соседи. В шаговой доступности две школы, несколько садиков, много супермаркетов. Отличная транспортная развязка.
С реальным покупателем готовы обсудить обоснованную сумму торга.