Вашему вниманию, к продаже, представлена солнечная и уютная, двухкомнатная квартира, общей площадью 64 кв.м. Новый кирпичный дом, сдан в эксплуатацию в 2015 году. Эргономичная и эффективная планировка: раздельные комнаты правильной, практически квадратной формы, гостиная с эркером (визуально увеличивающим пространство и улучшающим освещенность) 21,6 кв.м., спальня 13 кв.м., совмещенная с лоджией, 3,7 кв.м (на лоджии можно организовать рабочее пространство), большая кухня - 11,5 кв.м., два коридора правильной формы, общей площадью 10,7 кв.м., совмещенный сан. узел 4 кв.м. Квартира оборудована дорогой и качественной бытовой техникой (Electrolux, Ariston, Samsung).
Ремонт в квартире выполнен 1,5 года назад, делали непосредственно для себя, продумана каждая мелочь. Идеальные стены и выверенные углы, только качественные строительные и отделочные материалы. Выполнена шумоизоляция и гидроизоляция пола. Входная дверь фирмы Гардиан ДС-3У (цельногнутое дверное полотно, система запирания на три стороны, вертикальные ребра жесткости, бронепакет, противосъемный лабиринт, замки с перекодировкой, высокие показатели шумоизоляции). Грамотная, с очень большим запасом прочности, электропроводка (для каждого электроконтура - отдельные однополюсные автоматы немецкой фирмы ABB, категории B, продвинутый вводной дифавтомат). В ванной комнате и на лоджии - теплые энергоэффективные электрические полы (DEVI, Дания). Остекление лоджии выполнено энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом, профиль которого составляет 88 мм, с максимальными теплоизоляционными характеристиками. В квартире всегда очень тепло. В спальне и гостиной проложены скрытые трассы для кондиционеров (Вам останется только выбрать любимого производителя). В квартире (кроме банального WI-FI) предусмотрена компьютерная сеть, с розетками в каждой комнате и на лоджии, как для IP-телевидения, так и для сетевого подключения вашего PC). В гостинной большой шкаф-купе с модульной системой хранения, которую Вы сможете подстроить под свои запросы. В сан. узле дорогая сантехника: акриловая ванна и навесной унитаз Roca (Испания), инсталляция Geberit (Швейцария), большое зеркало с подсветкой и подогревом, плоский водонагреватель Ariston, с баком из нержавеющей стали и двумя нагревательными элементами, емкостью 50 литров (для семьи из трех человек более чем достаточно). Вся сантехническая и отопительная разводка выполнена полипропиленовыми трубами и фитингами фирмы VALTEC (Италия), алюминиевые радиаторы отопления также новые. Разводка и радиаторы отопления от застройщика были полностью демонтированы. Выполнена шумоизоляция канализационной трубы. Установлены счетчики ГВС и ХВС, прибор учета тепловой энергии.
Квартира находится на среднем этаже (6 этаж, 10 этажного дома), окна выходят на две стороны (во двор и на торцевую сторону), в доме чистый подъезд и лифт, всего 45 квартир, доброжелательные соседи (все знают друг друга, что редкость сегодня). В уютном дворе дома большая детская площадка. Организационно-правовая форма собственников недвижимости - ТСН. Недорогая квартплата. Председатель ТСН - опытный и хозяйственный менеджер, в штате состоят постоянные уборщица и сантехник. Во дворе много парковочных мест (хватает всегда и на всех). Для любителей комфортного хранения авто, за дополнительную стоимость, можем предложить гаражный бокс на 4-м этаже шестиэтажного паркинга, в 5-и минутах ходьбы от дома.
В шаговой доступности парк Победы, ТРЦ Аврора (15 мин. пешком). Рядом с домом остановка общественного транспорта. Внутри квартала расположено несколько детских садов, в том числе, ведомственный ОАО РЖД, школа, бассейн, художественная школа, аптеки, почта, сетевые магазины Магнит, Пятерочка и др. Для автомобилистов быстрый выезд на основные транспортные магистрали города.
Квартира продается в связи с переездом в другой город. Собственник. Умеренный аргументированный торг.
Наша квартира ищет нового заботливого хозяина :)
Звоните и приходите на просмотр.
