Продам участок в Самаре, Железнодорожный, пер. Гончарова 3, 3 сотки

Удобное месторасположение и полный пакет оформленных документов на участок, предполагают строительство нового дома до 3-х этажей в центральной части г.Самара. Стадион \"Динамо\" - 500м, Ж/д вокзал - 800м.
На продаже земельный участок S=227м2 по адресу ЖД район, переулок Гончарова дом 3, пересечение с ул. Арцыбушевской.
На участке - ранее жилой срубовой дом. Все коммуникации городские. Газ, вода - отключены на время будущего строительства. Канализация, электричество - действующие.
Участок и дом в собственности.
Оформлены:
1. Постановление администрации г.о. Самары от 15.08.18 г. N652 о предоставлении разрешения на отклонение при строительстве нового дома от минимально допустимых размеров участка ( т.е. S уч. 227м2 < 300м2).
2. .....от 20.02.2020 года о предоставлении разрешения на строительство с min отклонением от границ участка - 0 м, и max % застройки в границах земельного участка - 40%.
Территория продаваемого участка с домом огорождена забором. На соседнюю S уч. = 194,4м2.- действует соглашение от 07.06.2018 г. с Администрацией Ж/д района на благоустройство (арендная плата не взимается).
Готов ответить на интересующие вопросы по телефону.