Продам участок в Самаре, Кировский, территория Сорокины Хутора 4-я ул., 4 сотки

Продам участок Кадастровый номер 63:01:0211003:1357 450м.кв прямоугольной формы в СНТ Арена в районе ИДК Мать и Дитя, стадиона Самара-Арена. В 50 метрах от леса(воздух чистый, птички поют). Проезд хороший, зимой дороги чистят. Много домов круглогодичного проживания на улице. Свет на участке(можно подключить 380в).Вода для полива + Вода постоянная(зимняя) на участке провел в 2019г(стоимость подключения обошлась 100тыс)., септик на участке 50 тыс. Газ ведут в СНТ Арена (в этом году должны протянуть в массив, подключение прибл. 300тыс). Планировалось строительство каркасного дома, есть эскизный проект, свайный фундамент(можно выдернуть трактором если не нужен). Имеется гараж на участке. С одной стороны поставил новый забор(черный, на фото видно) Земельный участок переведен в Ж-1, но так как в данный момент не имеет значения ИЖС или СНТ-переводить в ИЖС не стал. При желании это не сложно сделать. Продаю из-за переезда в другой город