Продам дом в Самаре, Куйбышевский, ДНТ Кряжский массив КНПЗ 4-я линия, 198 м², 3 сотки

Продам или меняю на квартиру здание на участке 3,5 сот. в г. Самара Куйбышевский р-н под коммерческие цели. В собственности физического лица.
Здание с прилегающей территорией можно использовать под гостиницу, ресторан, кафе, сервис и пр. От оживлённой трассы 20 м (первая линия), имеется съезд.
Общая площадь помещения 198 м2. Площадь 1-го этажа 125 м2 (без перегородок).
Имеется свет, вода, отопление. Фундамент – монолитно-ленточный. Стены – керамзитобетонные блоки. Пол первого этажа – бетон. Утеплитель: стены – 100 мм (пенопласт), цоколь – 150 мм (базальт). Перекрытие деревянное, утеплённое (150 мм минвата). Второй свет. Крыша тёплая. Окна – стеклопакеты. Газ – стоимость подвода: 250 т.р.
Территория огорожена забором из оцинкованного металла с воротами.
Стоимость объекта 2 300 000 руб.