Продам однокомнатную квартиру-студию 34 м2 в Октябрьском районе в новом кирпичном доме в ЖК Изумрудный. Дом сдан и введен в эксплуатацию в марте 2019, застройщик ООО ПромТехСтейт (ширина несущей стены около одного метра, перекрытия железобетонные, отопление - индивидуальный тепловой пункт). В квартире 2 окна на солнечную сторону с видом на город, городской лес на 4-ой просеке и р. Волгу (красивый ночной город и фейерверки, летом много зелени, свежий воздух). Квартира расположена в более удобном 4-ом подъезде, удаленном от проезжей дороги (также в подъезде на этаже 5 кв-р, а не 10 кв-р, как во 2 и 1 подъездах, при наличии 2-х лифтов, включая грузовой, на лестничной площадке много места и есть общая лоджия), что делает жилье более комфортным и уютным. В доме спокойные благополучные соседи. В квартире сделан качественный капитальный ремонт, стены ровные - оклеены обоями под покраску, на полу уложен ламинат (цементно-песчаная стяжка пола, также пол утеплен за счет уложенных труб отопления), в ванной уложен кафель (пол, стены, короб под ванную и трубы, сделан электровывод под вентилятор и вывод под стиральную машину, сделана гидроизоляция), натяжной потолок со светодиодными светильниками, много розеток, электропроводка рассчитана на высокую степень напряжения, поэтому можно будет подключать всю технику, установлен электрощиток с защитой, есть интернет, есть вывод под посудомоечную машину, просторная лоджия застеклена, железная входная дверь. На все установлены счетчики, в т.ч. на отопление (теплоподачу можно регулировать дома и оплачивать в соответствии со счетчиком). Квартира расположена на 7 этаже (допустимая высота для лиц с вегетососудистой дистонией (давление), что позволяет одновременно любоваться красивым видом и избегать сильных ветров на высоте (натяжной потолок не качается при открытии окон).
Инфраструктура: около дома много детских площадок, детских частных садов и кружков, везде уложены тротуарные дорожки для прогулок, много магазинов (перекресток, магнит, пятерочка и др.), есть пекарни, пиццерии, кафе, ателье, салоны красоты, стоматология и другие частные медецинские клиники; в 300 метрах от дома храм Спиридона Тримифунтского с красивой ухоженной территорией, прогулочной зоной и озером с утками и рыбой (здесь гуляет много мам с детьми, кормят белок и уток), рядом МТЛ Арена с фитнес центром и бассейном (дойти до тренировки 2-3 минуты, здесь проводят общероссийские соревнования и выступления эстрадных звезд), в шаговой доступности муниципальные общеобразовательные и медецинские учреждения, в 2-х остановках находится Самарский государственный университет, также в шаговой доступности р. Волга (с ухоженным пляжем), парк Гагарина и Загородный парк, удобная транспортная развязка (наличие автобусных и трамвайных остановок), всегда найдется место для парковки рядом с домом (при желании рядом есть несколько платных автостоянок и паркинги), в районе большинство жителей - молодые семейные люди, всегда тихо и спокойно, территория хорошо убирается (есть контейнер для крупногабаритного мусора), зимой управляющая компания во дворе ставит украшенную елку. Экологически чистый район.
Прямая продажа, один взрослый собственник, квартира без перепланировок, без каких-либо обременений, ипотека подходит.
