Продается участок 4 сотки в п. Красный Пахарь, на благоустроенной жилой улице Цветочный переулок, с асфальтовым подъездом, в 10 минутах езды от ул. Ташкентской по обновленному Московскому шоссе. Это благоустроенный коттеджный поселок с широкими отличными асфальтовыми улицами по которым безопасно гулять даже ночью. Хорошая инфраструктура – рядом МЕГА, Касторама, Московский, Метро, район Новая Самара в которой практически уже построена современная школа. Назначение участка - ИЖС, кадастровый номер 63:01:0330001:1890. Дом на участке будет стоить дешевле квартиры, не говоря о гораздо большей возможной площади и существенно меньшей стоимости коммунальных услуг – только газ и электричество, еще и учитывая парковку на своем участке, которая в современных городских условиях представляет собой существенную проблему и очень сильно уменьшает качество жизни в городской квартире.
Вода на участке – чистейшая из артезианской скважины, без городской хлорки, проходит прямо по участку и благодаря этому не требует затрат на подключение и пользование. Газ в метре от участка, заключен и частично оплачен договор на присоединение (осталось доплатить после врезки 23 тыс. руб), согласие на подключение бесплатно, после выполнения проекта и монтажа врезка газа будет произведена до конца 2020 г. согласно договору. Электричество 15 кВт оплачено, заключен договор техприсоединения, установлен столб для подключения, подсоединение будет немедленно после опломбировки счетчика. Канализация – предусматривается современный пластиковый энергонезависимый септик, откачка ила из которого требуется только 1 раз в 3 года, а очищенная вода из него уходит в землю через дренажный колодец. Таким образом, особенность этого участка в том что относительно него есть полная ясность с затратами на подключение коммуникаций, которые еще и абсолютно минимальны, что выгодно выделяет данный участок и с лихвой компенсирует его немного более высокую стоимость. Покупать участок без знания полной информации сколько необходимо заплатить за подключение коммуникаций опасно. Учитывая что большинство коммуникаций частные, за согласие частных владельцев на подключение можно будет легко впоследствии заплатить до 200-300 тыс. за каждый вид коммуникаций, а в совокупности до 600-900 тыс., и это реальность. И это просто за согласие, не говоря о возможных немалых затратах на монтаж и заведение коммуникаций на участок если точка подключения находится далеко не на границе участка. А купив данный участок можно сразу приступить к проектированию и постройке дома и реально немедленно подключить построенный дом к коммуникациям которые уже практически на участке, время как известно это деньги.
Несмотря на то что план участка имеет некоторые особенности и отличается от прямоугольной формы, эти особенности наоборот позволяют максимально полно использовать площадь участка, на котором можно легко выделить зону парковки, отдыха, застройки и зеленых посадок. Участок ровный, ухоженный, без строений, имеется сосна. Примерный план участка и 2–эт. дома прилагается. Собственник участка проживает рядом в том же поселке и может быстро подойти и ответить на любые вопросы при просмотре участка.
