Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Промышленный, пр-т Карла Маркса 290, 46 м²

Продаётся хорошая уютная квартира в отличном районе. Дом после капитального ремонта. Квартира продаётся впервые, один взрослый собственник, никто не прописан.
Итак по порядку:
1. Расположение. Отличная транспортная развязка: Ново-вокзальная / Стара-загора, двор находится в 3 минутах ходьбы от каждой из улиц, что исключает шум и пыль от дорог. Окна выходят на сад (цветы, березы, клён и даже сосны. Фото прилагаю), рядом небольшой стадиончик - что подразумевает отсутствие пьяных криков и песен (раньше жил на металлурге, поверьте это большой плюс). Рядом куча магазинов школа и детский сад, аллея на Стара-загоре, в пешей доступности парк Гагарина и парк-хаус
2. Ремонт в квартире не евро, но чисто и уютно. В 2019 сделан косметический ремонт в гостиной и спальне, в 2020 - на кухне. Кухонный гарнитур оставлю. Плита относиьельно новая (тоже оставлю). В спальне шкаф-купэ во всю стену. Была произведена замена всех батарей и полотенце-сушителя на немецкие, заменён стояк на металлопластик, во всей квартире стоят пластиковые стеклопакеты. Из минусов: не успел заменить межкомнатные двери и ванну (если не заменю, скину полтинник). Зато стоит новый унитаз 2020 года