Продам 1-комнатную квартиру, Ново-Садовая ул. 303А, 60 м²

Продается большая однокомнатная квартира по документам 47кв.м.На самом же деле по факту 60кв.м.сделана перепланировка,(несущие стены не тронуты)но не узаконена.У большинства квартир такая история.При покупке можно этот вопрос решить без проблем.Дом монолитный сдан в 2013г.Квартира находится на 13этаже,с прекрасным видом на Волгу и город.Окна во всей квартире панорамные энергосберегающие и зеркальной тонировкой,тёплые полы вдоль окон.В квартире большая кухня гостиная 30кв.м и спальня 14кв.м.с/у совмещённый.На этаже 4 квартиры, в подъезде грузовой лифт и пассажирский. Видеонаблюдение в подъезде и на нашем этаже.В подъезде сделан ремонт.Во дворе всегда есть место для парковки авто.В 10мин пешком парк Гагарина, в 15мин Загородный парк.До пляжа МФЦ пешком 15мин.За домом поликлиника и почта,Сбербанк и ТЦ Апельсин.Общественный транспорт в любую часть города.В квартире остаётся вся мебель и техника,за исключением пары мелочей.Во всей квартире на полу ламинат,в ванной плитка.Хорошие двери.Дорогая мягкая мебель, кухня не ДСП и не плёнка,а эмаль под лаком, с каменной столешницей и обеденный стол с верхом из искусственного камня.2 телевизора плазмы Pioneer,кондиционер на 36кв.м.В ванной нагреватель Electrolux и стиральная машина Haier,с множеством функций. На холодную и горячую воду счётчики. Низкая квартплата.И теперь о самом главном,квартира с обременением(ипотека)кого не пугает сей нюанс,и тот кто знает с чем придётся столкнуться,(подождать закладную из банка-недолго) то милости просим. Долгов по квартире и прочих подобных проблем не имеем.Кого заинтересовало предложение, пишите.Пообщаемся и договоримся о встрече.2 взрослых собственника.Агенствам и прочим помощникам не беспокоить.Торг по факту и небольшой.Вопросы можно написать в Авито.