Продам участок, 1720 соток

Продаю многоконтурный земельный участок площадью 17,2 гектара.
Кадастровый номер участка: 63:36:0000000:697
Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Шенталинский район в границах СПК \"Багана\".
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Участок находится в 60 км от г. Нурлат, 180 км от г. Самара, в 12 км от районного центра Шентала, до села Багана 300 метров (в селе есть детский сад, школа, 2 магазина, фельдшерский-акушерский пункт, почта, отделение Сбербанка, библиотека, клуб). Вдоль участка проходит грунтовая дорога, до асфальтированной дороги - 210 м, до ЛЭП - 230 м, газ - 250 м (возможно провести электричество и газ до участка). По участку протекает речка Кевлей (раньше на участке был пруд, часть старой дамбы размыло, при желании можно восстановить дамбу - отсыпать примерно 10 м и будет частный пруд площадью около 4 га). Рядом (230 м) есть деревенский пруд, не далеко лес, много грибов, ягод, лесных орехов. В лесу есть кабаны, лоси, олени, косули, зайцы, лисы, барсуки. Не далеко есть охотхозяйство, где можно приобрести путевки для охоты на зверя. В 6 км от участка находится Славкинское водохранилище (хорошее место для отдыха и рыбалки).
Продажа от собственника, один хозяин, все документы на руках.