Продам 3-комнатную квартиру в Самаре, Промышленный, ул. Стара Загора 98, 60 м²

Продам трёхкомнатную квартиру, расположенную в районе улиц Стара-Загора/Ново-Вокзальная/Фадеева. Дом панельный, этаж 4.
С парковкой проблем не возникает.
Месяц назад установлен новый лифт.
Карман на 2 квартиры. Соседи не шумные.
Площадь по документам - 60,4 кв. м. По факту - плюс 4 лоджии общей площадью около 18 кв. м.
С/у совмещённый.
В спальне 2 окна. Вид на кленовую рощу и школу.
Кондиционер, водонагреватель, кухонный гарнитур, плита и стенка-прихожая включены в стоимость. Прочую мебель по договоренности можем оставить.
Лоджии застеклены деревянными окнами. Остальные окна - ПВХ.
В шаговой доступности Воронежские озёра, парк Гагарина, ТЦ Парк Хаус, прочие многочисленные магазины, аптеки, банки.
Два взрослых собственника (братья). Дети не прописаны. Долги и обременения отсутствуют.
Риелторов без потенциальных покупателей просьба не беспокоить. Договор на обслуживание заключать не будем - продаём самостоятельно.
Реальному покупателю небольшая скидка.
На сообщения не отвечаю.
Доступен для связи по указанному номеру телефона с 9:00 до 21:00.