Продам 1-комнатную квартиру, Ново-Садовая ул. 303А, 60 м²

Продаём 1комн.квартиру(евро двушка)в Октябрьском районе в монолитном доме на 13этаже 17эт.дома.С видом на Волгу и центральную часть города. В 5ти минутах ходьбы парк Гагарина, 15ти загородный парк,20мин до пляжа НФС спуск.За домом поликлиника, почта,магазин Перекрёсток и тц Апельсин.Дом 2013года,очень теплый.В доме,на подъезде и на этаже видеонаблюдение.Теперь про квартиру:кухня гостиная 29кв.м и спальня 14кв.м.Хороший ремонт,окна во всей квартире панорамные энергосберегающие с зеркальной тонировкой.Квартира на солнечной стороне,с обеда и до заката солнце.Вдоль окон по всей квартире по полу инфракрасный теплый пол с регулировкой температуры. На полу кроме ванной комнаты ламинат.Обои под венецианскую штукатурку, хорошие двери,диваны на металлическом каркасе,обивка мебельная замша,серый и чёрный цвета,хорошая бытовая техника,кондиционера на 36кв.м2телевизора Pioneer,интернет, в коридоре большой шкаф купе,дорогой кухонный гарнитур столешница из искусственного камня,фасады черная эмаль под лаком(не плёнка)обеденный стол с такой же поверхностью.Оставляем всё кроме пары мелочей.Низкие коммунальные платежи, счётчики на воду.Хорошие соседи,молодая семья.Во дворе место для парковки всегда имеется.Транспортная доступность тоже хорошая.И теперь о насущном!!!
Квартира находится в ипотеке,и сделана перепланировка но не узаконена,несущие стены не трогали,просто совместили огромный балкон с квартирой.Ну не зачем ему просто так пропадать.Пол дома живут по такой аналогии.Кого не смущают сие нюансы, и кто знает с чем придётся столкнуться, я про ипотеку имею ввиду,(подождать от банка закладную от 3 дней до мах30дней.)то милости просим на просмотр.2взрослых прописанных.Агентам и прочим помощникам сразу говорю нет!!!Остались вопросы можно их задать в чате Авито или позвонив.Долгов итп.по квартире нет.Небольшой торг разумеется будет.