Продам 3-комнатную квартиру в Самаре, Октябрьский, ул. Осипенко 8, 57.4 м²

Собственник, продаю 3-комн.квартиру, возможен ОБМЕН на однокомнатную с доплатой в этом же районе. Ипотека и маткапитал подходят.
Квартира.
Общая площадь 58 кв.м, кухня 9 кв.м, одна отдельная комната 12,7 кв.м.и две смежных 18,4 и 7,6 кв.м., можно разделить. С/у совмещенный. Высокий первый этаж, пять окон. Балкона, лоджии нет. Карман на две квартиры, две металлические двери, решетки на окнах.
Ремонт.
2017 года, обои из IKEA под покраску, пластиковые окна, натяжные потолки. Полы деревянные, сверху линолеум, но ничего нигде не скрипит.
Комфорт.
В 2015 году проведен капитальный ремонт дома, сделано фасадное утепление. Поэтому зимой чрезвычайно тепло, вдобавок батареи огненные. А летом прохладно - прямые солнечные лучи падают только утром и вечером, также спасают деревья у фасада дома. Окна во двор, район очень спокойный. Никаких мотоциклистов, алкашей и проходного двора тут нет.
Для детей.
Две школы - № 41 (видно из окна) и № 16. Три детских садика. С торца дома на ул. Осипенко большая новая детская площадка. Три футбольных поля, две баскетбольные площадки.
Район.
200 м до Октябрьской набережной Волги, пляжа. Две Пятерочки, два Магнита, Перекресток. Фитнес клубы - СССР (бывшая Зебра) и Kin UP.
Причина продажи.
Владею квартирой 16 лет, сейчас семья выросла и хотим разъехаться. Если у вас есть однокомнатная квартира в этом же районе - с удовольствием рассмотрим обмен. Приходите смотреть, я тут живу, легко всё покажу.
Информация для риелторов.
Эксклюзивные договоры НЕ подписываю. Просмотр только с клиентом, приносите просмотровый лист, зарегистрируем вашего клиента. Просьба не звонить с убеждениями, какие вы хорошие и чем эксклюзив лучше обычного клиентского договора.