Продам дом в Самаре, Советский, ул. Михаила Сорокина 22, 440 м², 3 сотки

Продаётся новый дом!!
С качественной красивой отделкой. Дизайнерский ремонт. Пол керамогранит.
В доме 3 этажа, плюс цокольный. На цокольном этаже две сауны и несколько подсобных помещений. Ещё два помещения планировались под хамам, но хамам пока не ставили.
То есть две больших комнаты с коммуникациями под вашу фантазию.
Предусмотрены два котла (один действующий, один запасной), подведены все коммуникации. Дом строили для себя, планировалась гостиница, семейный бизнес, в который вложили душу, продаём по личным обстоятельствам.
Как гостиница на данный момент действует только первый этаж. Подойдёт, как для бизнеса, так и для собственного проживания.Если рассматриваете для бизнеса, то доходность в месяц составит 350-500 тыс. руб. и более.Окупаемость - 4-5 лет.
Сравнивали с доходами от вкладов, получилось, что от гостиницы (12 номеров) прибыль в 3 раза больше, чем от вкладов (из расчёта, если вложить 35 млн. руб).Есть свой двор, летняя зона для отдыха. Также предусмотрен коллектор для таяния снега, поэтому ваш двор всегда будет чистый.Звоните! Возможен торг!2 и 3 этаж требует чистовой отделки, поэтому тут тоже на ваше усмотрение и фантазию. Все шумные работы и коммуникации проведены во всём доме. Стены между комнатами с шумоизоляцией. Плиткой обложены почти все санузлы, на фото некоторые из них. Лестница и полы в коридорах на всех этажах керамогранит, стены под покраску.Все двери оснащены специальными замками, которые открываются по карточке, если вы рассматриваете для бизнеса, то можно контролировать сколько раз открыли определённый номер или сауну, сдаётся в итоге она или нет.