Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Октябрьский, Ново-Садовая ул. 173, 61 м²

2х-комнатная, уютная, теплая, светлая, солнечная квартира (6 окон на 2 стороны – ул.Часовая и во двор) в доме, построенном в 1939 году для руководящего состава ЗИМа, толщина стен 70 см.
В просторном подъезде с широкими пролетами и высокими потолками всего 9 соседей и все приличные, интеллигентные люди.
Дом расположен в престижном Октябрьском районе с хорошей транспортной развязкой – 3-5 мин ходьбы до остановки Постников овраг (быв овраг подпольщиков). Рядом ТЦ «Поток» с бесчисленным множеством отделов со свежими овощами, фруктами, молочкой, мясом, рыбой, с ароматной выпечкой и прочими хозяйственными товарами. В пределах 1 остановки общественного транспорта ТЦ «Мегасити» с большим супермаркетом «Карусель» и КИНОМОСТ, а также место излюбленного отдыха горожан – Загородный парк.
Ухоженный, зеленый двор с большим количеством насаждений: старые дубы, вновь посаженные ели, березы, рябины. Во дворе – большая новая детская площадка, освещенная по всему периметру. Асфальтированные подъездные пути и пешеходные дорожки, парковка для автомобилей.
В квартире 2 просторные жилые комнаты (15 м2 и 21 м2), просторный коридор. Системы хранения вещей: 2 встроенных просторных шкафа и антресоль. Утепленная лоджия с дорогим ремонтом, теплым полом и итальянской плиткой на полу.
Раздельный санузел: итальянская плитка, белая ламинированная мебель. Электрический водонагреватель на 15 л, который сильно выручает при отключении горячей воды в летнее время на период профилактических работ.
Кухня 8 м2 со встроенным мебельным гарнитуром, посудомоечной машиной, встроенной газплитой (все BOSCH), встроенный духовой электрический шкаф ZANUSSI, большой (Н=180см) холодильник BOSCH.
Система очистки воды, хороший ремонт. Высота потолков 3,1
Фасад дома отремонтирован в 2016 году. Сейчас идет капитальный ремонт дома с заменой всех коммуникаций.