Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Куйбышевский, Хасановская ул. 39, 53 м²

Продаю 2-ком. кв. на 2-м этаже 5-ти этажного панельного дома 95-го года постройки. Общая площадь 53 кв.м., жилая - 33 кв.м. (19/14), кухня 8 кв.м., с/у раздельный, балкон.
Установлены пластиковые окна, счётчики на воду, рулонные шторы на кухне и балконе, на полу ламинат (местами поскрипывает и играет), окна выходят в тихий двор, спокойные соседи. Остаются в квартире: кухонный гарнитур, 2 шкафа купе (в коридоре встроенный), прихожка, кондиционер.
Рядом с домом большой двор с детской площадкой, зимой заливается каток, в пешей доступности школа, садик, магазин «Пятёрочка». Дом стоит в тупике, проезжая часть отсутствует, перед домом большая площадка для парковки.
В квартире никто не прописан, обременений нет, собственник один, в собственности 9 лет. Разумный торг уместен.