Продам 3-комнатную квартиру в Самаре, Ленинский, ул. Мичурина 64, 75 м²

Уникальный объект с отличным коммерческим потенциалом.Продаётся помещение на 2-м этаже 3-х этажного дома на пересечении улиц Мичурина и Осипенко. Вход через отдельный подъезд.
Назначение помещения: идеально под хостел, фотостудию или оригинальный офис.
Общая площадь: 75 м
Высота потолков: 3,20 м, т.е. можно сделать второй ярус для хостела, покажем пример проекта.
Размер окон: 2,1 м Х 1,3 м, т.е. можно организовать минимум 4 разных локации для фотостудии.
Три комнаты, две смежные - 18 и 25 м, одна изолированная - 12 м. Выходят на Осипенко и Площадь героев.
Помещения с канализацией и водопроводом (с/м санузел и кухня) расположены на противоположной стороне, окно выходит во двор, т.е. можно расположить зону для сотрудников и клиентов независимо от кухни, уголка отдыха.Помещение требует ремонта. Потенциально возможны: организация выхода через 2-й подъезд (в помещении 2 входа с разных сторон), и приобретение смежной площади (около 40 м) - на схеме обозначена красным.Без обременений, взрослые собственники, прямая продажа. Обоснованный торг уместен.