Продам 1-комнатную квартиру в Самаре, Ленинский, Ново-Садовая ул. 106литО, 50.7 м²

Светлая продуманная до мелочей квартира, солнечная сторона с панорамным видом на Волгу. До пляжа 7 минут пешком.
Все розетки и вкл./выкл. - Schneider Electric. Разводка выполнена с запасом по нагрузке, отдельные кабели на водонагреватель, эл.плиту, эл.подогрев полов.
Полы на балконе 9.5м2 (отдельный регулятор), кухне и коридоре с подогревом.
Дополнительно на балконе установлены ИК-обогреватели (2шт), что позволяет в холодное время прогреть поверхность помещения за быстрое время.
Все балконные окна оснащены рулонными шторами (легко регулируются по высоте).
Под подоконником установлена влагозащитная подсветка (регулируемая по цветам, яркости).
В ванной комнате испанская плитка, гарнитура сделана на заказ. Имеется плоский накопительный водонагреватель на 50л ARISTON.
Ванная имеет защитную от брызг матовую стеклянную шторку (экран).
Входная дверь Torex (c «армированным теплобетоном» и доп. слоем шумоизоляции), дверь установлена в металлический короб.
Вся квартира профессионально шумоизолирована с применением комбинированных материалов (6 слоев). Рассчитано на установку мощной АС в квартире.
Стены: Голландские обои и матовая пылеотталкивающая краска.
Полы кухня/коридор: керамогранит.
Везде установлены светодиодный светильники и подсветку, что значительно экономит расходы на электроэнергию.
Кухня.
Кухонный гарнитур с доводчиками. Комбинированные «японские» шторы во всю ширину комнаты (по 3 плоски с каждой стороны, возможно любое перемещение по всей длине).
Духовой шкаф и индукционная плита – Whirlpool. Стильная и функциональная наклонная вытяжка – Faber.
Два кондиционера с функцией обогрева на площадь по 25м2 каждый (1-комната; 1 –кухня).
Краны на кухне и в ванной комнате – Grohe. Сантехника – Cersanit/Roca.
Установлена пультовая охрана квартиры.
Отопительные радиаторы с регулятором. Счетчики на отопление (оплата только в отопительный сезон).
В Доме рабочая система оповещения о возгорании/задымления и система пажаротушения.
Нет проблем с парковкой, место под авто можно найти в любое время.
В подъезде консьерж и система видеонаблюдения.
В квартире никто не прописан, 1 взрослый собственник.