Продам участок в Самаре, Кировский, садоводческий массив Мазин Угол 3-я ул., 6 соток

ПОЖАЛУЙСТА ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ! Продаю живописный участок 617,40 кв.м. и небольшой садовый кирпичный домик 7,80 кв.м., окруженный лесом в Студеном Овраге. Дом и участок полностью оформлены! Кадастровые номера и документы - в наличии! Все подробности ниже в объявлении.
⠀
Студеный Овраг это большая лесопарковая зона в границах 10-й просеки и ул. Демократической, которая всегда была территорией отдыха и считается одним из самых экологически чистых районов города.
⠀
Участок ровный, солнечный, проветриваемый без заболоченности: никакой застойной воды и высоких грунтовых вод; правильной прямоугольной формы: ширина 20 метров, длина 30 метров. Все городские коммуникации проведены по границе участка. Cвет, газ, вода - если будет необходимо подключитесь без проблем. Есть возможность дополнительного подключения летней воды Апрель - Октябрь для уличного (дачного) полива (НФС-2), так же проведена труба по границе участка. На участке расположен кирпичный домик с холом, небольшой комнатой и баней (отделка вагонка, пластиковые окна), в дальнейшем можно использовать как строительный домик или же дачу. Участок озеленен: очень плодородный - с плодовыми деревьями и кустарниками: яблони, вишни (белая / красная), слива (белая / синяя), виноград, малина, крыжовник, рябина, сирень и т. д. Если не хотите строится - Можно использовать как дачу! За садом требуется просто стандартный ежегодный уход. Удобные освещенные асфальтированные подъездные пути. Прекрасное тихое место располагает для круглогодичного комфортабельного проживания в черте города. Это большой плюс! Приятные культурные соседи.
⠀
Земельный участок граничит с лесопарковой зоной \"Дубки\" находится на возвышении, летом чувствуются приятный бриз с Волги, свежий воздух и теплые, согревающие солнечные лучи. До деловых районов Самары отсюда подать рукой, 10-15 минут и вы в центре города, новая комфортабельная транспортная развязка. В пешей доступности Стадион \"Самара Арена\", Cанатории \"Можайский\", \"Самарский\", Отель на воде \"VIP River Club\", Лысая Гора, Детские лагеря, благоустроенный пляж, пирс и многое другое. Целое раздолье для ведения здорового образа жизни как летом так и зимой.
⠀
Собственник!