Продам 3-комнатную квартиру, пр-т Ленина 3, 70.4 м²

Продается трехкомнатная квартира общей площадью 70,4 кв.м. на 6-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Кухня объединена с гостиной (общая площадь почти 30 кв.м., перепланировка узаконена) + 2 спальни (в одной комнате застекленный балкон, в другой - застекленная лоджия). Во всей квартире на полу уложен штучный наборный паркет (в комнатах розовый бук, в коридоре - дуб). Везде очень хорошие деревянные стеклопакеты, натяжные потолки, деревянные подоконники и экраны радиаторов отопления. Все межкомнатные двери так же натуральное дерево. Стены выровнены идеально во всей квартире (под покраску). Единственное, что требует ремонта - стены в санузле (видно на фото, но на ремонт готов сделать хорошую скидку). Из плюсов санузла - остается полностью исправная гидромассажная ванна с подсветкой (ну и остальная сантехника и мебель само собой). В квартире два кондиционера, заменена вся проводка, остается большой шкаф-купе в коридоре, остальная мебель так же обсуждается с покупателем. Новый лифт установлен 2 года назад. ТСЖ работает очень хорошо, дворы зимой чистятся, мусор вывозится и т.д.
Рядом с домом в шаговой доступности вся городская инфраструктура: школы (обычные и художественные), детские сады, поликлиника, все виды магазинов, остановки всех видов городского транспорта, две станции метро, скверы, фонтаны, а так же 10 минут до набережной и волжских пляжей. Во дворе всегда есть парковочные места (за все время проживания не было ни одного случая, чтобы парковался на ночь не в своем дворе из-за отсутствия мест), при необходимости платная парковка в 5 минутах ходьбы.
Один взрослый собственник, прямая продажа.