Продам участок, посёлок станция Козелковская Проходная ул. 9, 3 сотки

Я собственник. Продам хороший, плодородный участок размером 3 сотки с ВЕТХИМ полДОМОМ . можно под снос. Документы свежие, к сделке готовы, участок межеван. В доме прописаться возможно. Есть домовая книга. на з/у гараж, банька, которые можно тоже под снос, а при желании отреставрировать. Теперь из минусов- участок стал меньше (5,08 соток), но плюс - большие дома не граничат с данным участком. Коммуникации (газ, электричество, вода) ПО ГРАНИЦЕ, раньше были введены в эту часть дома. в связи с тем, что не живем, отключены. Возможность их подключить имеется есть л/счета Хорошее расположение. Не шумно и не далеко до главной дороги. Также хорошие подъездные пути (дорога к дому отсыпана крошкой)., основная дорога асфальтирована.
Небольшой торг в пределах разумного только конкретному покупателю. Расчет Ипотекой и мат капиталом рассматриваю .