Продам 3-комнатную квартиру в Самаре, Ленинский, ул. Мичурина 64, 75 м²

Продаётся 3-комнатная квартира на 2-м этаже 3-х этажного дома на пересечении улиц Мичурина и Осипенко. На первом и третьем этаже здания расположены офисы.Вход через подъезд со стороны двора. У дома подъезды с двух сторон, вход в офисы с другой стороны, по сути, получается подъезд собственный на две квартиры, дверь закрыта на ключ.Отличная планировка. Квартира на две стороны: 3 окна выходят на Осипенко и Площадь героев, 1 окно во двор. Две комнаты смежные - 18 и 25 м, одна изолированная - 12 м.
Совмещенный санузел и кухня расположены на противоположной стороне от жилой части (см. схему). Газовая колонка, горячая вода есть всегда! Квартира очень теплая зимой, и здесь прохладно летом (стены толстые кирпичные, держат комфортную температуру).Высота потолков 3,20 м. Размер окон 2,1 м Х 1,3 м, очень светло!Отличное расположение. В шаговой доступности метро Российская и Алабинская, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школа, детские сады, ресторанный кластер на Дачной. До набережной 10-15 минут пешком.Состояние квартиры жилое, но в идеале требует ремонта, можно все сделать на свой вкус.Продается в связи с переездом. Без обременений, взрослые собственники, прямая продажа. Незначительный обоснованный торг уместен.С риэлторами работать не будем, давайте не тратить друг другу время.