Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Красноглинский, посёлок Мехзавод 7-й квартал 2, 43 м²

Продаю 2--х комнатную квартиру на 4-ом этаже (43/28/6), 2 взрослых собственника. Остается большая часть мебели
1. О квартире:
- Зимой всегда тепло;
- Заменены все стояки и трубы;
- Пластиковые окна;
- Балкон застеклен (тоже пластик);
- С/у совмещенный;
- Дверь железная,
- 1 Комната проходная(зал);
- Счетчики на воду, газ и электричество;
- Проведен интернет от Аиста;
- Стены выровнены.
2. О доме и подъезде:
- Несколько 5 лет назад был проведен кап ремонт дома;
- Крыша не протекает;
- Чистый ухоженный подъезд (моют минимум раз в неделю, живые цветы, зеркало, поздравительные открытки на праздниках)
- Хорошие соседи;
- Отличная старшая по подъезду (выбила в свое время деньги на кап.ремонт)
- Окна во двор (перед окошками березы растут);
- Отличный просторный двор (всегда зимой чистят дворовые дороги, всегда есть место для парковки возле дома, есть площадка для детей)
3. Расположение и достопримечательности, т.е. в шаговой доступности находятся:
- Школа и детский сад;
- Больница взрослая и детская;
- Храм
- Лес для прогулок;
- Каток;
- 2 магазина (остап - в соседнем доме ,пятерочка - на первом этаже дома) + рядом Рубльбум и прочие;
- Аптека (до 20:00 в самом доме и Вита круглосуточная в 10 минутах ходьбы от дома);
- Остановки в обе стороны (по моск.шоссе) в 7 минутной доступности;
- Банкоматы Сбера (24 ч в соседнем доме) и отделение Сбера.