Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Октябрьский, улица Гастелло 22А, 57.8 м²

Здравствуйте :) А мы тут продаем 2-х комнатную квартиру. :)
Прописан 1 взрослый собственник.
Великолепная транспортная развязка: трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутки - без проблем можно добраться в любую часть города. В 2-х остановках - Центральный АвтоВокзал - добро пожаловать в область и межгород ;)
В шаговой доступности несколько школ и детских садиков. В пределах 2-3х остановок 4 крупных ВУЗа :) (Плановый, ПГАТИ, Аэрокос, ГОС :))
Для отдыха: 2 парка - Гагарина и Загородный, 2 пляжа - НФС и Загородный.
Вид на из окон - на обе стороны города :)
Кухня с балконом (панорамное остекление) выходят на парк Гагарина.
Обе комнаты выходят на Ботанический сад и р. Волгу (Загородный парк, о. Проран, Жигули, в далеке даже Н-ск видно :) )
В комнатах сделан косметический ремонт - натяжные потолки (белые, матовые), обои, ламинат.
В остальных помещениях выравнены стены под чистовую отделку.
Установлены унитаз, ванна, раковина.
Идеальный вариант чтобы жить и обустраивать пространство под себя:) не тратя время на демонтаж предыдущего :)
Стоимость - 4 300 000. Торг уместен :) :( Ипотека подходит :) возможен обмен с Вашей доплатой на двух или трех комнатную квартиру :) рассмотрим все варианты :)