Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Кировский, Демократическая улица 166, 53 м²

Продам двухкомнатную квартиру (53кв.м. общей площадью без учёта лоджий), в непосредственной близости от стадиона \"Самара-Арена\", лесопарка \"Дубки\" (не более 1км) и студеного Оврага, 2-й этаж 3х этажного дома, не угловая.
Индивидуальное отопление, позволяет подобрать комфортный температурный режим в холодное время года, а окна на северную сторону способствуют отсутствию духоты в жаркие летние месяцы. Раздельный сан.узел с вместительной ванной комнатой (3м2). Небольшой, но очень удобный холл (8,7м2), в котором спокойно помещается несколько гардеробных шкафов. Обе комнаты (14 и 18 м2) имеют выходы на балконы (4м2 каждый, остеклены раздвижными конструкциями). На балконе из большой комнаты проведен свет. Кухня (8м2) за счёт цветового решения и увеличенных по высоте шкафов стала просторной и вместительной.
Ремонт на кухне - апрель 2018, встроенная мебель, керамическая большая раковина, стоит новая оригинальная газовая варочная поверхность, проемы под духовой шкаф и встраиваемую узкую посудомоечную машину предусмотрены. В сан.узлах и на балконах на полу плитка, в остальных местах - ламинат.
Карман с соседями объединен. Подъезд выходит на детскую площадку и озелененную пешеходную аллею, оборудованную местами отдыха.
За кадром, но не менее важно: Молодой район (дом сдан в 2014г), застройка не массовая, от Демократической отделена деревьями и зоной ЛЭП. Очень маленькая квартплата (чуть более тысячи рублей) + счётчики(эл.энергия, газ, холодная вода). Место для парковки есть всегда ! Неподалеку остановка \"Дачи\", с маршрутами автобусов: 50,78, 79 и маршрутками: 50, 113, 389, 392, 406, 447. Асфальтированный спуск к Волге, с небольшим, спокойным пляжем в Студеном овраге.
Квартира в ипотеке (оставшаяся сумма незначительна).
В услугах риэлторов не нуждаемся!