Продается уникальная большая 3-комнатная квартира на ул. Аминева посредине между ул. Ново-Садовой и Московским шоссе. ДОМ:
Дом из красного кирпича. Своя парковка во дворе. Сторожа. По периметру дома и в подъезде камеры круглосуточного видеонаблюдения. В доме два лифта – пассажирский и грузовой. Свое ТСЖ.
Очень удобный выезд на ключевые центральные магистрали города – Ново-Садовая и Московское шоссе. Рядом знаменитая «Чебуречная», 2 супермаркета «Пятерочка», другие магазины, ТЦ «Империя», «Самолет», рынки на Н-Садовой и Н-Вокзальной, парикмахерская, «Додо-пицца», рестораны, бары, фитнес-центры. В соседних дворах футбольная площадка и хоккейная коробка.
В доме детский клуб «Я гений», кафе «Хац Хаус», аптека.
В шаговой доступности 2 детских сада - №149 и №403, школа №102 с углубленным изучением иностранных языков, отделение Сбербанка с банкоматами.КВАРТИРА:
15 этаж, последний. Общая площадь – 109,7 м2 по свидетельству. Есть возможность увеличить еще на одну комнату 15 м2 через решение ТСЖ.
Большая кухня - увеличена до 20 м2 за счет присоединения балкона. Встроенная техника – электро-плита, духовой шкаф, посудомоечная машина.
Большая ванна - объединена и увеличена за счет коридора до 11 м2. Есть свободное место для установки душевой кабины или кабины-сауны, для которой подведен силовой провод.
Теплые полы в кухне и ванной.
Лоджия утеплена и отремонтирована в виде мини-комнаты 5 м2.
Гардероб-кладовая в коридоре с системой стеллажей «Joker».
Полы – ламинат «венге» в комнатах и плитка в кухне.
Пластиковые окна.
Стены гипсокартон, при желании можно убрать и немного расширить стены.
Кондиционер сплит-система, шкафы-купе.
Квартира очень теплая. Интересный полукруглый эркер.
Панорамный вид на Волгу. Видно от загородного парка до Красной глинки и Жигулевских ворот. С другой стороны вид на пр. Кирова и новый стадион и до стадиона Металлург и далее за город.
Только на этом этаже в доме высокие потолки – 3,2 м. Соответственно, в детской можно сделать 2-й этаж с лесенкой.
Только на этом этаже всего 2 жилые квартиры. Этаж перекрыт, доступа посторонних нет – металлическая дверь, домофон с камерой. Этаж отремонтирован как квартира – обои, ПВХ-панели, навесные потолки «Армстронг», светильники, кресла, цветы, половая плитка. Можно поставить теннисный стол или спорт-тренажеры.
На этаже видеокамеры.
Дополнительно на этаже кладовка и другие подсобные помещения - удобно для колес, велосипедов, колясок и пр.
Крыша недавно отремонтирована. Соседи хорошие.
Всю мебель оставим бонусом - 2-х метровый аквариум, диваны, кресла, кухню, ванну и т.п.Продажа от собственника без посредников и переплат.
Остальное при встрече...
