Продам участок, село Николаевка Гаражная улица, 20 соток

Продается земельный участок,10 соток,в с.Николаевка Волжский район,Самарская область.Участок прямоугольный,ровный,находится в черте населенного пункта,рядом с жилыми домами,возможен перевод под ИЖС. Газ,свет проходят по границе участка.Школа,магазины в шаговой доступности.Экологически чистый район,рядом искусственный водоём.Возможен обмен на жилье в Самаре.Рассмотрю все варианты.