Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Железнодорожный, улица Гагарина 5, 44 м²

Продам 2-комнатную квартиру. 3 этаж 5-этажного кирпичного дома.
Хрущевка, комнаты и санузел смежные. Не угловая. Теплая. Светлая.
Есть балкон. Колонка. Гардеробная. Большой коридор (для хрущевок).
В квартире интересная планировка дверей, можно сделать раздельные комнаты без особых затрат. Окна на северо-восток, поэтому в квартире летом очень комфортно, легко можно обходиться без кондиционера.
В доме проведен капремонт, заменены все коммуникации: вода, отопление, канализация, электропроводка, окна в подъезде, и т.д.
Квартира требует ремонта.
В техническом плане квартира в идеальном состоянии, новые радиаторы отопления, водопровод, канализация.
Низкие коммунальные платежи (2100 руб), плюс в доме идет сбор документов для смены управляющей компании. Популярных в нашем городе отключений воды на несколько дней за 15 лет, что я тут живу, не было ни разу.
Отличное местоположение, до метро и общественного транспорта 1 минута ровно. 3 минуты до ТЦ \"Сила спорта\" (Вертикаль). За \"Силой спорта\" начато строительство \"Ленты\". Школа и детский сад во дворе, дорогу переходить не нужно.
Двор зеленый, уютный. Парковочные места есть. Нет ни одного шумного или неадекватного соседа, соседи дружные и ненавязчивые.
Один собственник. Возможна любая оплата.
Цена 2.6 млн. Торг уместен.