Продам дом в Самаре, Кировский, Изыскательская улица 129, 220 м², 3 сотки

Выставлено на продажу объект недвижимости с пассивным доходом, предлагается приобрести вместе или по отдельности.
1) Жилой дом имеет общую площадь 108.1 кв.м., а именно одноэтажное строение прямоугольной формы находящееся на перекрестке улиц Офицерская/Изыскательская, кухня 17.4 кв.м, комнаты 17/14/12 кв.м, ванная комната и туалет совмещены 10 кв.м. а так же имеет смежную комнату зал 29.8 кв.м. кладовка и входная группа 6.5/6.5 кв.м. земельный участок 2 сотки. В данный момент устанавливается сотовая вышка компании МТС с арендной платой хозяину участка 240000 в год (при желании можно отключить и убрать ее, но можно и оставить так как гарантированный доход может перекрывать ипотеку например).
2) Нежилое здание виде магазина и квартиры на втором этаже объект имеет общую площадь 96.9 кв.м., находится на земельном участке 113 кв.м. Помещение 1 этажа цельное, спроектированное под коммерческую деятельность по типу (Магазин) 47.1 кв.м с отдельным входом с улицы Изыскательской. На данном участке района уже имеется успешный магазин с постоянной клиентской базой (рекомендация магазина с круглосуточным режимом работы и не широким ассортиментом товаров, Алкоголь и сопутствующие к нему продукты. Второй этаж имеет отдельный вход и лестницу и является отдельным помещением 49 кв.м с разделённым на комнаты и помещения такие как кухня 5 кв.м, комнаты 12 и 12 кв.м, ванная комната и туалет совмещены 12 кв.м. а так же коридор 10кв.м. Перед зданием отлита бетонная площадка 50 кв.м, что позволяет разместить сезонное кафе. Общая стоимость пассивного дохода (аренды) может составить до 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Часто не могу подойти к телефону пишите СМС если не беру трубку, я вам перезвоню как смогу!