До очередных катаклизмов и санкций ) спокойно продаётся просторная 2-х комнатная квартира улучшенной планировки в доме №1 по ул. Батайская. Дом панельный, улучшенной планировки (построенный когда-то для местного руководящего состава). Большая придомовая территория, аккуратная, много зелени, с достаточным пространством под стоянку авто. 5/5 этаж - меньше шума, пыли, комаров, плюс минимальный ежедневный фитнес для малоподвижно живущих.Внешние стены квартиры/фасад дома снаружи дополнительно изолирован 10-мм теплоизоляционным материалом, покрытым специальной штукатуркой - по всем комнатам летом не жарко, зимой не холодно. Балкон застеклён, утеплён, обшит пластик.панелями, на окнах жалюзи. Вид из окон на Сокольи горы, лес, а с балкона ещё на Храм, на р. Волгу и Жигули.В квартире надлежащим образом установлены счётчики на горячую/ холодную воду, счётчик на газ. С/у и ванная раздельные, стены и пол в них добротная плитка, обновлены все трубы, проведены коммуникации для подключения стиральной машинки-автомата. Кухня: фартук плитка, стены обои, пол линолеум, кухонный гарнитур.
В большой комнате во всю высоту встроенный шкаф-купе, очень вместительный. Все межкомнатные двери в квартире из массива дерева.
Все окна пластиковые, трубы и батареи новые, оборудованны кранами. Собственник один, взрослый, из квартиры все выписаны, никто не проживает - готова к продаже, ключ на сделке. Ипотека, маткапитал -
да. Квартира свободна, можно вселяться обживаться. Можно по желанию делать косметический ремонт. На \"косметику\" можно разумно поторговаться.Инфраструктура:
детский сад - 150 метров,
рядом общеобразовательная школа, художественная школа,
стадион,
магазины (в том числе в доме, с другой стороны),
рынки. В двух шагах горнолыжная трасса комплекса \"СОК\" с несколькими подъемниками. В 50 метрах конечная остановка общественного транспорта (до Ж/Д вокзала, пл. Кирова, а/с Аврора) - всегда можно сесть и комфортно доехать до центра города, даже в час-пик. С ул. Батайской прямой выезд на лесную дорогу, по которой можно всегда свободно выехать в центр города или вернуться, объезжая пробки в районе пос. Управленческий, пос. Южный, светофора у поворота на Красную Глинку, а также напрямую доехать до лыжной базы \"Чайка\", пос. Мехзавод и пр.Небольшой аргументированный торг приветствуется у порога. Спасибо за просмотр и удачной покупки!
