Продам комнату в 2-к квартире в Самаре, Самарский, Ленинградская улица 45, 15.1 м²

Комната в квартире на двух хозяев (долевая собственность) Всего одни очень хорошие соседи - семейная пара с ребёнком, им принадлежит бОльшая часть квартиры. Есть туалет и душевая кабина, горячая вода через водонагреватель 50 литров. Кухня 10 м2. Дом без трещин и имеет статус исторического памятника культуры(в наличии подтверждающие документы) находится на пересечении улиц Ленинградской и Чапаевской, вход с обоих улиц, часть дома занимает поликлиника №3
Коробка дома из кирпича тройной кладки, но с деревянными перекрытиями. В 2017 году был произведён капитальный ремонт крыши. Идеальный микроклимат - летом прохладно, а зимой очень тепло. Высота стен 3,5 метра, при желании можно сделать второй уровень. Окна во двор. Сделана профессиональная звукоизоляция пола, т.к. я занимался в этой комнате на барабанах. Место для парковки автомобиля.В 5 минутах 13 школа, первая музыкальная школа и дет сад. Ипотека не подходит, материнский капитал - да.