Продам 4-комнатную квартиру в Самаре, Ленинский, Льва Толстого/Галактионовская, 100 м²

Прямая продажа от собственника! Дом постройки 1998 года. Один собственник, совершеннолетний, в собственности более 3-х лет. Все комнаты и с/у раздельные, окна на 2 стороны (на Волгу и на ж/д вокзал), выходят во двор, квартира в середине дома (не угловая!). 7-этажный дом, есть лифт. В доме ТСЖ (сами включаем и регулируем тепло); установлены все счетчики + охранная сигнализация, домофон. В квартире установлены окна - 2 евродерево и остальные - дорогие стеклопакеты, лоджии (2) отделаны пластиковым панелями. Квартира теплая, сухая, не требует вложений, установлены итальянские трубы. Кухня (фартук), туалет и ванная комната в кафеле (итальянская плитка); в комнатах и прихожей - ламинат, потолки - гипсокартон. В сентябре 2015 года в подъезде произведен ремонт, установлены пластиковые окна и двери. В подъезде всего 22 квартиры, соседи спокойные взрослые люди. На лестничной клетке расположено по 3 квартиры; подъезд очень ухоженный. Квартиру можно разделить на 2: 2-х и 1-комнатную, коммуникации позволяют. В туалете установлен водонагреватель и гигиенический душ. Территориально квартира удачно расположена,вблизи от пл.Куйбышева (рядом Филармония, театр Кукол, в пешей доступности Волга), хорошая инфраструктура (школы, лицеи, институты, парки) и транспортная развязка (трамваи, автобусы, маршрутки), но дом стоит в тихом и уютном дворе, есть места для парковки. К квартире прилагается приятный бонус для автовладельца, а также капитальная кладовка под окнами квартиры :) Квартиру продаем лишь потому, что дети разъехались, а для двоих большая. Риэлторов, агентства и посредников убедительная просьба не беспокоить. Звонки желательно после 18:00 - до 23.00 и в выходные, просмотр так же