Продам 2-комнатную квартиру в Самаре, Ленинский, Чернореченская улица 16, 47.9 м²

Сбственником продается 2-хкомнатная квартира, 47,9 м (без учета площади большой лоджии). 4 этаж, окна на юго-западную сторону в тихий двор). Интересная планировка – кухня в центре, спальня отгорожена капитальной стеной, так что шума из зала практически не слышно при закрытой двери.
Открытая лоджия (не стали стеклить, т.к. в теплое время года там хорошо ужинать с видом на закат). Кстати, из квартиры видно салют на площади Куйбышева. Пластиковые окна с микропроветриваниями. У окна, не выходящего на лоджию открываются обе створки, чтобы было удобно мыть.
Квартира очень теплая, даже зимой у нас всегда выключена батарея на кухне и приоткрыты батареи в комнатах. Новые батареи (2012 год), соединения у соседей. Летом жарко. Поэтому в спальне стоит кондиционер, которого хватает остудить всю квартиру с 34 градусов до 28ми. Но если поставите второй в зал – будет вам полное счастье!
Горячая вода в доме подается наверное 90 градусов – даже летом о горячую трубу можно обжечься. Водопровод нареканий не вызывает, выходы под стиральную машинку и слив в ванной есть.
Хорошие межкомнатные двери. Где надо – со стеклом, чтобы свет проникал в коридор. За 7 лет не подверглись коррозии, котом не подраны, имеют эргономичные ручки. Входная дверь тоже нареканий не имеет.
В квартире медная проводка, выходы под интернет, телевидение и домашний телефон (если он кому-то еще нужен) в нескольких местах.
Ремонт 2011 года, но кошачьи коготки сделали свое дело, так что обои подустали. Плитка в санузле, ванной и на кухне.
О самом доме. Кирпичная 9-тиэтажка 1984 года красного цвета. Хороший двор с детской площадкой. В доме работает мусоропровод, но при этом очень чистенько, еженедельно убираются. Просторные лестничные площадки. Карманы на 3 квартиры.
В шаговой доступности Губернский рынок, ТЦ Аквариум, мелкие продуктовые магазинчики. Рядом остановка общественного транспорта. Во дворе все еще можно спокойно припарковаться (особенно если машина не низкая). Т.к. при въезде во двор находится Департамент городского хозяйства и экологии, двор нам чистят зимой после каждого снегопада.
О самом доме. Кирпичная 9-тиэтажка 1984 года красного цвета. Хороший двор с детской площадкой. Соседние дома образуют букву П, так что дети не выбегут на дорогу. В доме работает мусоропровод, но при этом очень чистенько, еженедельно убираются. Просторные лестничные площадки. Карманы на 3 квартиры