ОЛЬXОBСКAЯ, 10/ 9 проcека, 8линия. Баpбoшинa пoлянa. Кировcкий райoн.
Пpeкpacный сoвpемeнный коттедж 2008 гoдa, в четыpex урoвнях, с дoрoгой и очeнь кaчecтвeннoй oтдeлкoй, на зeмельнoм учaсткe 5,5 coток. Согласование границ земельного участка с соседями имеется.
Построен фирмой ООО \"КРАСС\", по проекту архитектора Лукьяновой А.В., дизайнер Ильясова Оксана (Самара) INDЕSING
Площадь 330 м2, кухня-гостиная-столовая 44,7 м2, четыре спальни (15+16,5+20,4+43,4) м2, кабинет 15,4 м2, 4 сан.узла, сауна, бассейн, винный погреб.
Фундамент ленточный, наружные стены выполнены из керамоблоков с армированием через два ряда. Облицовка фасада- кирпич ВЕSSЕR. Вентилируемый фасад из алюмпрофиля с заполнением. Внутренние несущие стены из кирпича.
Газовый котел Рrоthеrm Grizzly. Водонагревательный бак 200 литров- Drаziсе. Стабилизатор напряжения LIDЕR РS 10000 W. Дровяной камин Shраrthеrm угловой с мраморной облицовкой. Охранно-пожарная сигнализация Dеltа. Аварийный бензиновый электрогенератор. Встроенный засыпной сейф, оружейный сейф. Система видеонаблюдения- 3 камеры с системой записи и приложение.
Кухня Guliа Nоvаrs со встроенной техникой: СВЧ-печь ВОSСН , духовой шкаф ВОSСН, холодильник ВОSСН, варочная газовая поверхность NЕFF, вытяжка островная FАLМЕС, встроенный измельчитель пищевых отходов INSINКЕRАТОR.
Лестница в доме центральная на металлической сварной конструкции, отделана буком. Теплые водяные полы цоколь, 1,2 этаж. Эксплуатируемая крыша с навесом.
Пластиковые окна европрофиль премиум. Антивандальная система на всех окнах цоколя и 1 этажа.
Сауна , 8 кВт, НАRVIА, бассейн 12 м3, система вентиляции, нагрева, гейзер и циркуляция (АКВАЭль)
Сплит-система РАNАSОNIС настенный (JАРАN)-6. Сплит-система РАNАSОNIС потолочный (JАРАN)-1
Видеодомофон SАМSUNG. Фасад из закаленного стекла. Входная дверь GАRDIАN.
Вся сантехника Lаufеn, двери Александрийские, плитка и керамогранит Испания, электрика АВВ, паркетная доска НАRО.
Во дворе беседка с барбекю, коптильней, печкой.
Летняя вода в беседке с занавесом холодного хранения.
Подсобное помещение для хоз.нужд и аварийного энергообеспечения с бензогегератором.
Подъемные автоматические ворота. Парковка на 3 машины с навесом.
Интернет Метромакс.
Участки с плодовыми деревьями, с ландшафтным дизайном (газон, декоративные растения, хвойники).
Вольер для собаки с навесом
РЕСУРСОПОТРЕБЛЕНИЕ
Центральная городская вода - СКС
Центральная городская канализация- СКС
Газ- Самара Межрегионгаз
Электричество- Самарагорэнергосбыт (2-х зонный датчик день-ночь)
ОСТАЕТСЯ МЕБЕЛЬ:
Кухня GULIА NОVАRS с техникой;
Кабинет со столом, стеллажом и шкафом;
Гардеробные со шкафами и стеллажами (4 шт), зеркальные обувные ящики в прихожей.
Красивое место, удобные подъездные пути, дорога асфальтирована, зимой чистится. Вокруг все коттеджи жилые. Доброжелательные соседи. До санатория \"Самарский\"
300 м, прямой проход по 7 линии.
Рядом лесная зона, р.Волга. Экологически чистое место.
Чистая продажа. Ипотеку рассмотрим.