Квартира в отличном состоянии. Сделан капитальный ремонт (делали для себя), в квартире все новое от пола до потолка. Заменена сантехника, электрика, выравнен пол и залит монолит в один уровень, выравнены стены. Утепленная лоджия. Демонтирована ванная комната с улучшением планировки. Квартира теплая( не угловая), светлая. В квартире сделана улечшенная планировка. В ремонте использовались качественные материалы плитки,ламината,двери из массива, потолок с точечным светодиодным светом. Из окна открывается шикарный вид на город и волгу ( также нет близко стоящих домов напротив). Улица Аминева соединяет основные улицы города Ново-Садовая и Московское шоссе, а также паралельно идёт проспект Кирова и Ново-Вокзальная, соответственно очень удобная транспортная развязка, можно доехать в любую точку города без проблем. Рядом много торговых центров в шаговой доступности(ТЦ империя, ТЦ май, ТЦ самолёт, гипермаркет магнит, максидом, фитнес центры). Само собой рядом с домом пятерочка, магнит, рыночект на Аминева. Во дворе 2 детских сада, школы. Напротив дома автосервис, чебуречная, ресторан хац-хаус, перчини, автостоянки, гаражные кооперативы, додо-пицца и вообще все для комфортного проживания. 1 взрослый собственник.