Квартира в элитном обкомовском доме, очень уютная, светлая, с высокими потолками (3,5 метра). Рядом находятся площадь Куйбышева, старая набережная, драматический театр, английская гимназия и университет Наяновой, технический университет. В доме сделан капитальный ремонт (поменяли крышу, все трубы, канализацию, систему отопления и батареи, электропроводку до счетчика в квартире). Окна выходят на улицу Вилоновская и во двор. Все комнаты раздельные. Пол - дубовый паркет. Квартира подготовлена к косметическому ремонту.

Итак:
0. Успейте купить по докризисным ценам. Новый комплект \"Триколор ТВ\" в ПОДАРОК:)
1. Над квартирой есть техэтаж, т.е. не сразу крыша.
2. Две лоджии на обе стороны дома. Лоджии отделаны пластиковыми панелями \"для себя\" + раздвижные пластиковые окна с маскитной сеткой.
3. Стены кирпичные, толстые, снаружи дома обложены плиткой, что гарантирует тепло зимой, я бы даже сказал жару. И прохладу летом. В этой квартире я жил много лет и за это ручаюсь.
4. 9 этаж, это выше от земли - значит меньше шума с улицы, и меньше потенциальных комаров. Для курильщик + в карму, так как дым не уходит к соседям сверху. Дом расположен в глубине двора, не слышно проезжей части. Лифт всегда работает.
5. Для семьи с детьми соседство с 133 гимназией может оказаться решающим фактором, не нужно провожать ребёнка в школу, так как гимназия находится сразу за порогом.
6. До остановок общественного транспорта 5 минут хода размышляя о вечном или минута бега :) Дом находится в непосредственной близости от пересечения проспекта Металлургов и улицы Советская. Что даёт вам доступ к трамваям и колёсному транспорту. По моему опыту без машины можно без пересадок доехать почти куда угодно.
7. Рядом легендарный парк металлургов и озеро + все необходимые секции для детей. И, конечно же, бассейн. Всё что нужно в шаговой доступности, включая продутктовые магазины, рынки, банки и медицинские учреждения. Всё пешком, ехать никуда не надо.
8. В квартире обычный, но очень качественный ремонт. есть обои под покраску. Пока условно есть: серо-синяя комната, зелёная комната, и бежевая комната. Потолки и стены ровные. Снял обои, покрасил стены - вот тебе модный вайтбокс. Минимум движений по ремонту. Ну или покупать убитую квартиру и делать в ней полный ремонт с нынешним то курсом, ну даже не знаю.
9. Кухня полностью мебелизована, плита - газ.
10. Ванная и туалет раздельные.
11. Вся мебель в квартире качественная, не ивея-картон. Есть дуб...много чего есть в общем :) Можно продать с мебелью, можно без. Как вам удобно.
Небольшой обоснованный торг уместен.Собственник. Без обременений. Все документы на руках.
Риэлторов можем рассмотреть. Но обычно от вас нет толка.
Связь по сообщениям и через телефон.Отличная квартира в хорошем зелёном спальном районе для серьезных покупателей. Живем в ней сами, всё сделано, в целом, добротно. Не из тех, что всё убито, документы не понятны и собственников найти нельзя :) Надеемся найти хороших хозяев нашему гнезду.