Двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв м, расположенная на первом этаже пятиэтажного дома, середина дома.
Первый этаж и все выходящие окна на ул. Гагарина, рядом метро Спортивная, делают эту квартиру востребованной ни только для использования в качестве жилого помещения, но и для оформления в НЕЖИЛОЕ. Отличное решение ПОД БИЗНЕС: открытие собственного дела или сдача в аренду. Все стены в квартире не несущие, возможно обустройство перепланировки.
Расстояние от дома до тротуара небольшое и расчищено, потребуются разумные вложения для обустройства пешей зоны. По соседству уже переоборудованы соседние квартиры в нежилые помещения: парикмахерские, продуктовые и алкогольные магазины и тд.
Если приобретать квартиру для проживания, ПЛЮСЫ:
1. Первый этаж актуален для семей с детьми, можно потопать или для людей в возрасте.
2. Проходятся работы по капремонту дома – заменены стояки, полностью все трубы в подвальных помещениях (что особо важно для первых этажей), ведется замена радиаторов отопления.
3. Комнаты изолированные.
4. Пол линолеум, ванна – плитка, стены – обои, везде пластиковые окна.
Возможна ипотека, материнский капитал.

Уютная светлая 3х комнатная квартира в очень комфортном для жизни районе.Комнаты: 17м² с выходом на большой оборудованный балкон, 13м² и 8м²; просторная кухня 9м²; с/у раздельный.
Открытый панорамный вид из окон на город и зелёную зону.
Состояние \"заезжай и живи\", чисто, опрятно (предупреждая вопросы -без тараканов).
Оставляем кухонный гарнитур, кондиционер, водонагреватель; остальную мебель и технику-по договоренности.
Великолепная инфраструктура в микрорайоне: 3 школы, 3 детских сада, взрослая и детская поликлиника 15, рынок, банк, почта, фитнес-клуб, рядом Воронежские озера и парк им.Гагарина для прогулок.
Хорошие соседи по карману.
Риэлторы с покупателями приветствуются